上海个人住房房产税法律规定，上海个人房产税试点计征

一张签发日期为：二零二三年五月十二日的上海税务机关有关个人房产税的认定通知书显示：

年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。

其中，附计算公式及涉税住房信息认定结果：

新购住房应征税的面积（建筑面积为40.48平方米，新购住房单价（或核定的计税价格) 68,305.31元，税率0.4%。

2023年应纳房产税税额（元）=40.48 ×68,305.31 ×70%×0.4%=7,741.99（元）。

上海税务机关的试点计税办法，参考了企业公司的“从值计征”房产税，按照应征房屋价值减除30%后计税。上海税率较广州个人出租房屋的房产税率0.5%低了0.1%，计税单价的评估价格定在新购住房单价。

换句话说，就是本年应征房屋的评估价格若高于购入价，以核定价格征收；若是评估价格低于购入价，则以购入价征收。这就是我们专称的按照购入价与评估价“孰高原则”征收管理。