房子盖了一半开发商跑路了怎么办？买新房开发商跑路怎么办

买新房，开发商跑路怎么办？主要有3种情况，尤其是第3种，是很多人都关心的

第一种是房子盖好了，房产证也拿到了，这还是比较幸运，正常还款就好，但之前承诺给你的配套服务啊，就不要指望了哈

第二种，房子盖好了，但房产证还没有拿到，首先去当地的房管局官网去查，去找网上合同备案系统，看一下开发商有没有做初始登记，如果已经登记，你就带好你的购房合同，购房发票，还有户口本这些证件，自己到房管局去申请办理就好，如果还没登记，那就很麻烦，房子你可以住，但没有房产证，没办法进行买卖交易，一般你得等有新房企接盘才行，这个时间呢，那就很难说

第三种是房子盖到一半没盖完，开发商直接跑路，怎么办？

首先一定要冷静，千万不要慌，也千万不要退房，直接去法院起诉，争取拿到赔偿款，因为开发商之所以破产，就是因为还不起钱，你要去退房，如果还能找到人，大概率只能拿到一张欠条，就是普通的债权人，开发商破产，一般会拍卖资产来赔钱，赔钱的顺序，先赔买了房子的人，其次是造房子的施工队，最后才是普通的债权人，所以法院起诉，反而可能会最先拿到赔偿，如果你退了房，只是拿了一张欠条，变成最后才支付，这个时候还有没有钱赔给你就很难说，所以买房还是要优先选大开发商比较好