买新房是自己去买还是通过中介：买新房是找中介还是自己去好

买新房是自己去和中介去的区别哪个好？

自己去售楼部看新房和中介带去看区别在哪里？我是想要买新房，是找中介带我去看房还是自己去呢？羊毛肯定是出在羊身上，会比我自己去买的贵。要么我自己现在多去找一些中介，先去打听一下折扣优惠然后自己再去买。又或者是我自己去售楼部先看一下什么价格，不留电话，然后看中的再去找中介要优惠。

如果你正在看房有这样想法还有做法的朋友，那我要给你点个赞。你真是个"大聪明"开发商就喜欢你这样的"大聪明"，是可以给他们省下不少的营销费用而且还少了竞争对手。你说开发商会不会很开心？所以今天我通过这个视频来给大家说透。

就是买新房到底是自己去还是找中介去好？为什么我会这么说？

·事情是这样子的，我在售楼部带看客户的时候进去就看到一对夫妻，然后跟着我们。销售在给我们接待的时候他也是全程的跟着。后来说是我的粉丝说想要买房就自己先来售楼部看一下但是没有留号码，所以售楼部也是没有人接待。就这样一套下来我看他们也没有看到什么。因为在介绍小区细节的还有房子的时候压根也听不到，就连样板间都没有看的全，更不用说就是小区周边配套情况有哪些是在建的开发商口碑怎么样，有没有其他交付的小区是可以参考的，小区的品质怎么样。

再卖的价格去对比周边又有什么优势或者是同样的预算，有没有更好的楼盘可以选，那小区内外有什么不利因素？而且就是你第一次去售楼部根本就不知道什么是底价。最多就算是去售楼部刷个人脸识别给房开来做个贡献。

相反我在带粉丝看房的时候我会提前和粉丝沟通这个楼盘周边的配套情况是什么样，开发商在无锡的口碑怎么样，安全度怎么样？告知这个楼盘在无锡有没有交付的楼盘可以参考。在售的楼栋位置好不好，在同小区当中。

现在在售的价格是比之前贵了还是便宜了，是适合当下入手还是再等等。还有小区内外部不利因素我都会提前告知，这样我会帮粉丝节省了很多时间和精力，也能给到专业的建议给你去做参考。因为自己去售楼部看过房的都明白就每个销售的都会说自己的楼盘很好，别的楼盘都不好，很容易去给你的判断带来干扰，受售楼部的现场氛围的影响。

有的直接交定金的直接买了。这种情况后悔的人也特别多，就是恰恰相反我是和你站在同一条战线上的，你只要认可我这个楼盘不适合我们可以去看下一个楼盘，不存在让你去买不适合你的房子。

·回到第一个问题，就中介带你去会比自己去买的贵。只能说朋友你太小白了，就是现在小到几十万的公寓大到上千万的新房都在和中介分销合作能拿出几百万上千万出来买房的，哪个是傻的？当然你也可以让你的朋友先去帮你看看你就知道价格了。每个售楼部都是在依赖中介分销来带客户，折扣如果说比自己去贵，谁还会去找中介？

·第二个问题就多找一些中介先打听一下折扣优惠然后再自己去买。这也是个办法。但是前提是你要确定你找的中介能给你问到的折扣是真的因为售楼部每个月的折扣都是不一样的，关键有的中介都没有卖过这里的房子又怎么会知道底价和折扣优惠？很多会随便给你报个低价。先骗你去售楼处去刷个人脸的保护期再说。针对这个情况我也是怕自己的客户会买贵，所以我也有更详细的办法。这里篇幅有限我就不多说了。

·第三个问题是根本行不通的，你以为自己不留电话，但是现在售楼处大多数都是有人脸识别的。如果说你看中的再让中介过来要优惠，已经算售楼部自访客户了，和中介没有半毛钱关系，那你想想他怎么给你优惠？所以你这个时候要做的，要么自己先去把所有的楼盘跑几遍，再去研究透板块的规划还有配套情况，还有这个小区的各种情况，要么就去找个专业靠谱的中介，来帮你做这个事情。我觉得就专业的事情，还是专业的人来做比较好。

如果你现在也正在看房，不知道如何下手，也认可我的观点，那需要一对一。就是从开始的看房需求匹配到实地看房。再到楼盘的折扣优惠、谈价签合同和后期的服务，你可以点击这个链接来预约我，或者是抽个时间来面聊。

我在无锡卖了半年的房子了，只会站在你的立场来帮你选房。