上海一手动迁房值得购买吗？上海楼市现在可以买动迁房吗

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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，海棠馨苑这样的动迁房能上车吗？

回答：你好，很多咨询者都会问动迁房值不值得买，有些值得，有些不建议，

买动迁房你就看是否具备以下这几个条件：1.临近地铁，交通便利；2.房龄不要太老，最好次新的电梯房；3.三小，“面积小，单价小，总价小”；4.能靠近市区或者有潜力的辐射区

海棠馨苑2015年建成，房龄新，离17号线地铁几百米，又在大虹桥辐射区，可以上车。

提问：沪叔，你好，本人在上海从事金融，打算在上海买房，问了身边同事朋友，有几个在联洋板块买房，预算在1300-1500万左右，投资买房，想知道联洋板块怎么样？

沪叔：你好，上海的联洋板块很多社区居住很多金融行业的，并且学校资源比较强，教育方面拥有进才实验小学，进才实验中学的九年制学区教学质量得以保障，虽然板块定位为国际社区，但居住在这里大部分没有选择让孩子走海外路线，所以强力的教学资源也十分受追捧。商业配套方面，拥有大拇指广场、联洋广场等高级的购物中心，以及河马超市等大型市场。医疗方面，只有去往洋泾板块的仁济医院北院满足日常就医需求，交通方面，有18号和9号线，这两条地铁的能级也比较高，出行十分方便，路面上有内环线。板块内房子的品质也都较高，目前两房均价为1300万左右、三房1700万。如果是对学区有要求的一般购房者，可以考虑联洋的小区，当然如果是投资的购房者，或许该板块还达不到它当初作为豪宅板块的定位，同样的价格也可以在别的板块之间选择。

提问：沪叔，你好，名下无房，积分不高，看到近期银行贷款好像放松了，预算550万，万临家园、逸居苑、新梅淞南苑，想问一下这几个小区怎么样？还有虽然是自住用，但是想问一下未来保值增值能力怎么样呢？

回答：你好，看了这三个小区都在淞南板块，淞南在宝山的中外环，交通比较便利，商业和教育资源都一般，区域内老公房聚集，一般如果考虑在淞南买房比较建议买3号线长江南路、淞发路西侧小区的区域，这里未来可以享受新江湾城的发展辐射，自住通勤也便利。这几个小区都在这个范围内，是不错的选择，万临家园绿化率很高，生活配套齐全，是个品质小区；逸居苑得房率高，小区环境好；新梅淞南苑物业管理好，环境优美。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一解答。

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