装修贷款申请需要条件

装修贷款申请需要条件？下面就让我们一起来了解一下吧：

1、装修贷款申请首先要满足城镇常住户口和有效的居民身份;

2、申请装修贷款还必须要具有房产权证明以及由房屋产权单位出具的借款人所拥有的该房屋使用权的证明；如果装修的房子产权是自己个人所有的，那么就必须要有产权证，如果只是单位的房子则必须要有单位的使用权证明；

3、申请装修贷款的人要具有稳定的职业和收入，而且信用良好，以及拥有按期偿还贷款本息的能力。

以上就是小编的分享了，希望能够帮助到大家。

装修贷款申请需要条件利息高吗

怎么算装修贷利息？

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装修贷算是信贷里面的第一梯队资金，额度高、利率低、期限长。

讲讲去年自己办理装修贷的经验：

作为贷款从业人员，这就是拿手活，毕竟很多银行渠道在自己手里，慢慢对比就是了。

经过筛选，最后选定了某大行的装修贷：额度30W，月费率0.23%，60期，等本等息。

这里回到标题的讨论，月费率0.23%，那一年就是0.23%*12=2.76%？

乍眼一看，嗯？那不是比房贷利率还要低吗？都差不多房贷利率的50%了？

其实，是也不是。

装修贷月费率0.23%，60期，折算的年化利率应该是5.21%，跟我的房贷的利率5.05%差不了多少。

而且你要想想，都是银行，从风控角度来说，信用贷是没有任何抵押物的，而按揭，是以房子作为抵押物的授信，哪个风险高？

风险和收益是成正比的，信用贷的风险是比抵押风险更高的，所以同样条件下（额度和期限），信用贷的利率其实比房贷利率高。

那计算装修贷利率之前，我们先说下费率与利率的区别：

费率：始终按所有本金计费，所欠本金减少，利息不变，即每期产生费用相同。

场景：一般用于银行大额分期贷款、信用卡分期。

利率：按剩余本金计算利息，利息随所欠本金减少而下降，即每期偿还利息不同。

场景：一般用于房贷按揭、抵押贷。

30W，月费率0.23%，60期，等本等息。每月的本金就是5000元，每月的利息是690。

即使是最后一期，剩余本金5000，也要还利息690。

听起来是有点不划算。

那么，费率如何换算成利率呢?

费率换算成年化利率，可以通过IRR（内部收益率）公式换算，把这些数据输入到

excel中，使用IRR函数来计算：

以上计算，虽然简单，但应该有人学废的了，可以双击点赞举个爪。

那么，有没有更简单的计算方式呢？

有的！之前推荐过的鲸算师：

根据贷款总额、月供、期数就能反推贷款实际年化利率啦！

或者或者

你真的不知道怎么算这些，你切切实实感受下一个月，月供是多少，自己能不能负担得起就可以了。

因为年化必须结合年限来看，单看年化而不看期限，那就是挖坑埋自己。

一个工薪月入1w，贷款30w，如果1年期等额本息，年化就算是2%，月供也要给25000 ，根本供不起。也没有产品会这样设计。最后切切实实还是要落到月供上去。

装修贷的利率，到底能不能比房贷要低？

答案是：能。

前面已经讲到了，装修贷是所欠本金减少，利息不变，也就意味着每个月对应的年化利率会越来越高，直到还清。

那我们能不能提前还呢？

当然可以！

如果违约金按剩余本金的1%计算（各个银行略有不同），可以得到下面的曲线图。

那么在图中可以看出，在资金得到充分使用的前提下，在30期左右还清，年化利率可以低至4%，比房贷还要低1个点。

当然啦，如果资金不是特别宽裕，我是不建议大家提前还款的。

OK，以上就是装修贷利率问题的分享。