重庆中央公园属于哪个区

重庆中央公园属于重庆市两江新区。两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，同时也是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院批复的第三个国家级开发开放新区。

公园位于渝北悦来商务中心区，总占地面积为1.53平方公里，目前是国内最大的开放式城市中心公园。

重庆中央公园是继纽约中央公园、伦敦海德公园、上海浦东世纪公园之后，全世界第4个城市中央公园。

两江新区是重庆市下辖的副省级新区、国家级新区，下辖有江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域，总面积为1200平方公里。

重庆中央公园属于哪个区那个街道

重庆房产投资区域分析—中央公园篇

中央公园篇

在买房的时候，大家首先会定一个区域，再在这个区域里选择具体的楼盘。选对区域是选对好房的第一步。大家可能是新来到重庆定居的新市民，也可能是在其他省市工作和生活，只是把重庆作为投资目的地之一，或者是给自己的孩子在这个城市留一套房子。由于诸多的现实原因，大家可能对重庆各个区域不太了解。现在就由我这个重庆土著，跟大家介绍一下重庆各个区域的基本情况，帮助大家选到合适的区域。

作为一个老重庆人，在重庆很多区域都买卖过房产，也在很多区域居住过，所以给大家介绍的内容均为本人对该地区的客观了解。本人未与任何开发商和中介机构有合作，足够给大家一个非常中立的意见。

地理位置：

中央公园位于重庆北部，属于渝北区，占地1.5平方公里，呈长方形。节假日有很多北区市民开车来玩耍，有超大草坪和大量儿童娱乐设施，特别适合情侣和一家老小周末郊游。中央公园周边围绕着大量楼盘，均为刚交房，入住率不高的新房。公园东边的小区建成稍微早一些，南边，北边和西边均为在建或刚交房的新楼盘，楼盘设计和规划较好，特别是围绕着公园的一圈楼盘，以鲁能，万科，香港置地等大型开发商为主，能够在家直接观赏公园景象。

中央公园周边地势也比较平坦，小区基本是平的，地势平坦是绝大多数重庆人喜欢的，投资的话要注意这点重庆人的购房偏好。

西边除居住楼盘外，还修建了写字楼和商业，包括大悦城，龙湖公园天街，吾悦广场，组成了中央公园商圈。所以购物和娱乐还是比较方便的，该有的都有，目前人还不多，也不拥挤。

交通：

现在已开通地铁10号线和5号线，其中5号线北延伸段部分站点即将开通，等周边入住率提高后就会开通站点，目前这几个站是跳站不停的。这两条线的多个站点将公园周边的楼盘和商业连接了起来。离地铁站近的楼盘出行更加方便，购房要优先考虑，不过价格肯定会稍微贵一些。

在渝北江北区域上班的人群搭乘地铁通勤会比较方便，虽然5号线将来会通到渝中区和九龙坡区，但站点还是过多，重庆人不希望通勤时间超过1小时，所以中央公园周边楼盘的居住人群还是偏向于在渝北江北上班的人士。当然南区西区的投资人群也可以购买，那么您的租客和买家将会是在渝北和江北工作的人群。

人口资源：

周边有仙桃数据谷，地铁5号线悦港大道站步行10分钟可到，不过数据谷企业入驻率并不太高。中央公园区域居住人群还是在渝北江北其他区域上班的较多。渝北区也算是产业比较好的区域吧，渝北也有很多大型企业，改善人群还是比较喜欢中央公园周边的楼盘的。还有就是中央公园有八中本部，学校周边小区有很多购买学区房给小孩读书的家庭，但父母一般也是在其他地方上班，买这里完全就是给孩子读书准备的。

教育和医疗资源：

中央公园北部有八中本部，八中管理校数据谷中学，还有空港新城人和街小学。八中本部从沙坪坝搬到了这里，但只有区区几个楼盘能划片入读，购买的话一定要了解清楚你选的楼盘是否在划片范围，而且要购买后满一定年限才能入读，否则就是划片数据谷中学了。能够读八中的房子明显比不能读的单价贵几千，有学区需求的朋友一定不能贪便宜买错了，而且要提早买，好满足入住年限要求。

数据谷中学虽然说是八中管理校，但没有挂八中的名字，就去年数据谷中学的考试成绩来看还不错。人和街小学倒是很好的，但这个是分校，教学机制还是用的人和街小学的，抓得比较严格，还是不错的。

中央公园北部还有渝北区人民医院，也是为中央公园居住的人群新修建的，设施均比较先进，技术也不错，公园北的入住率要高一些，来就医的人还不算少。

发展潜力：

公园南边和东边入住率很高了，东边还有两块小地块未开发，在售的只有华润的一个改善洋房，东边其他小区都交房10年了吧，也是洋房居多。外观看起来也算维护得不错。

北边的次新盘交房几年了，主要围绕八中和人和街小学，医院这个位置。楼盘的社区商业由于入住率高，也搞得挺好的，卖水果的，卖菜的，吃饭的，中介店也挺多的。俨然一个成熟社区了。

再往更北边被重庆人称为中央公园二环，离公园还是有一段距离了，这里现在也在如火如荼的修建新盘，目前在售的新盘也挺多。现在看起来就是个大工地，感觉也挺远的，都没交房，没什么人，挺荒凉的。最近放开后有很多外地大v带团来参观的几个盘就在这个区域。

西边和南边的几个小区刚交房，设计理念也比较符合现在的改善型小区。都是大开发商，景观和外立面设计都挺高档，一看就比较高级。西边的楼盘离商业体更近，走路就可以逛大型商圈了。

价格：

紧挨着中央公园一圈修建的楼盘地理位置最好，但价格最高，外立面也挺高档，以大面积落地玻璃为主，方便观赏公园美景。建面接近2万，行情最好的时候都超过2万1了，口罩期间才跌到2万以下的。可能很多居住在重庆核心区的人会觉得这么远的地方，卖两万太贵了。但是新重庆人还是挺喜欢这个地方的，毕竟新区，规划好，新房子，设计也更合理。

被称为中央公园二环的地方都是在售楼盘，很多要两年后才能再次售卖。现在只能买新盘，因为品质高，位置差一些，从地图上看都快到绕城高速了，价格也不便宜。想买的还是要考虑一下多久才能发展到这里去的问题。

结论：

重庆本地人比较喜欢中央公园这个区域，虽然靠北一些，但是也有两条地铁线路供人群通行。居住的话规划和生活环境都挺优质，大型开发商的小区环境设计很高档，入住体验会很好，是一个宜居的好地方，买来投资也可以。来这里住的都是改善型人群，也能够承受稍高的价格，以后的升值潜力也有，会比大盘以更快速度上行。公园二环的楼盘可能需要更长的时间才能成熟，有的离地铁站也比较远，只有开车出行。升值会慢一些，但自住是没问题的，环境优美，小高层，洋房自住也很舒适。

下次我们分析一下重庆另一个热点区域，照母山片区。继续关注我吧！