重庆市哪个区最繁华

重庆主城区的五大商圈最繁华，这五大商圈是，解放碑步行街(渝中区)、南坪步行街(南岸区)、观音桥步行街(江北区)、沙坪坝三峡广场(沙坪坝区)、杨家坪步行街(九龙坡区)。

重庆简介

重庆，简称渝或巴，别称江城、雾都，西部大开发重要的战略支点，“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地。

早在200万年前的旧石器时代，重庆就已经有人类活动了，古城重庆有着三千年的悠久历史。据史书记载，巴国为巴族人所建，故而以“巴”命地名。

重庆为国家4A景区，资源丰富，不仅拥有壮丽的自然景色，还拥有熔巴渝文化、三峡文化、陪都文化、都市文化于一炉的浓郁文化景观。

重庆市哪个区最好

重庆最优秀的7大板块，买房优先看

房价普涨的时代已经过去，未来的房子一定会二八分化，只有20%的房子能保值增值，80%的房子平过，甚至是要亏钱，特别是人口红利不在，很多三线城市以下，老房子将毫无流通价值，如若不居住，真的就只是一堆钢筋水泥，基本归零。

所以现在买房，你一定要选对，优中择优。要选对房子，先要选对城市，其次是板块，最终才是具体的房子。今天重点谈谈选板块。

那么具体到重庆，到底哪些板块更优秀？更有潜力呢？

本文浅谈一下，这是一个系统工程，一篇文章肯定说不清楚，而且还有很多调研和准备工作不够充分，只能先凭一些经验和感觉谈谈。以后有空争取出个重庆买房百科书，没想好名字，分享一些买房干货技巧，帮大家避坑，选对房。

我还是用我自己总结的买房选板块的关键6要素，即产业、商业、交通、教育、环境、价格6大要素，来对重庆的各个板块进行综合评判，并给出答案。

得出重庆未来最优秀的7大板块。

渝北区2个：照母山、中央公园

江北区2个：江北嘴、观音桥北滨路

渝中区1个：重庆天地

南岸区1个：南滨路

九龙坡区1个：万象城

沙坪坝区1个（准确说是高新区）：西永

同时这些优秀板块都有一些延伸辐射板块，也非常不错，后文写的时候顺便带一下。

上图自己随便画的，不太严谨，仅供参考

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南滨路

先从两江四岸讲起，两江四岸是重庆的精华，其中最精华的部分当属南滨路。

重庆的滨江路很多，但论江景视野最棒的，当属南滨路。而且南滨路还有个优势是，滨江路与江之间的纵深稍微大点，较为平坦（相对而言），特别是长嘉汇和东原1891附近，山地不至于过于陡峭，北滨路就吃了这个亏，除了鎏嘉码头，也很难有大的商业起来，且坡度真的过大（比如说龙湖春森彼岸）。

而且现在还多了个长嘉汇大景区的概念，重庆6大名片之一，国际滨。未来联合广阳岛、弹子石的开发，更有想象空间。板块内有诸多旅游景点也待开发，仍有发展空间。

所以板块内能支撑很多豪宅项目，且颇受青睐。东原印长江、两江峯等。

但是板块内也有弱势项，很多项目轨道并不是很方便，包括长嘉汇和东原1891商业都有这个问题，不然就很牛了。然后就是教育，包括很多好的小区，都没得特别好的配套的学校，都说不上名字。可是这两个短板要素依然无法掩盖南滨路的其他优势，所以重庆7大优秀板块必须有它的一席之地。

然后谈谈南滨路延伸辐射板块，也比较优秀，弹子石和南坪中心。

弹子石，是重庆极核，解放碑、江北嘴、弹子石，未来三大CBD之一，但是是最晚开发的板块，因为洋人街的原因。说实话，这个板块有他的地理优势，江景优势，但是它的短板也很明显，就是在航道下面，噪音影响不小，论居住舒适度来讲，并不是很高。

从某一方面说，原来的洋人街规划挺好的，如果这个地块宜居属性不太好，且两江四岸极核，需要这样一个游乐场。真的洋人街的各种运营也非常不错，如果留着，绝对依然是一个网红打卡点。洋人街搬迁后，板块的人气大不如前，那边的华润万象汇商业很惨。可惜了，可惜没有如果。

弹子石现在规划有高端住宅，保亿御江临风，国瑞长嘉外滩，据说未来会引入好的学校，修建好的商业，可以保持一定的期待。

但是个人依然觉得这里需要一个游乐场。

然后是南坪中心，南岸区一直有一个劣势，就是地形，纵深不够，南山以西像个瓶子一样的形状，发展不开。而且南岸前些年的发展有些东一榔头西一榔锤，每个重心，一会茶园，一会南滨路、弹子石，导致传统南坪中心有点没落了，曾几何时与观音桥、杨家坪差距并不大，现如今确实有点没落了。后面龙湖有天街入驻，慢慢可能会有些起色。

这个板块还有个问题就是老旧房子比较多，城市界面并不好，且好的新盘极少，教育也一般，溢价也缺乏支撑。

研究板块确实是个大工程，时间篇幅有限，下周平时有空继续聊！

本人非专家，只是从事房产行业10年多，有一些自己的浅显认知，且比较爱好。希望对各位购房朋友有一些帮助，大家如果感兴趣，我们可以拉群沟通。