租房暖气费怎么算

暖气费主要根据房屋供热建筑面积来计算。供热建筑面积是指房屋产权所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积，包含阳台面积和公摊面积。租房暖气费以房东和租客签订的合同中约定的一方来缴纳暖气费，或按照当地租房惯例缴纳暖气费。

居民住宅供热使用面积的计算方法：城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。

其中居民******内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积。

净高在1.2米-2.1米的空间按1/2计算使用面积，超过2.1米的空间全部计入使用面积。

租房暖气费算到哪天

租房要交供暖费吗？一般供暖费是房东交还是租客？

租房是我们生活中必须面对的问题，而在租房过程中，供暖费的问题也是我们需要了解的一个重要问题。那么，租房要交供暖费吗？一般供暖费是房东交还是租客呢？下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。

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一、供暖费是房东交还是租客？

物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；

如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；

如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；

如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租(正常房租参考当地的房屋出租价格)上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了。

需要明确的是，供暖费是指暖气供应所需的费用，包括热力费、管道维护费等。在租房过程中，一般来说，供暖费是由租客承担的。这是因为，供暖费是属于使用费用的一种，而租客是使用房屋的人，因此需要承担相应的费用。

当然，在一些特殊情况下，供暖费也有可能是由房东承担的。比如，在一些高档公寓中，供暖费是由房东承担的，因为这些公寓的租金已经包含了供暖费。此外，在一些老旧的房屋中，供暖设施可能不太完善，需要进行维修或更换，这时房东可能会承担一部分或全部供暖费用。

对于租客来说，如何合理地支付供暖费也是需要考虑的问题。一般来说，供暖费的支付方式有两种：一种是按面积计算，即根据房屋的面积来确定每个月需要支付的供暖费用；另一种是按用量计算，即根据租客使用的热量来确定每个月需要支付的供暖费用。在选择支付方式时，租客需要考虑自己的实际情况，选择最为合适的方式。

二、法律依据

照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有权证的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)共有房屋未取得共有人同意的；

(四)权属有争议的；

(五)属于违法建筑的；

(六)不符合安全标准的；

(七)已抵押，未经抵押权人同意的；

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

租房要交供暖费是比较普遍的，一般来说是由租客承担的。在支付供暖费时，租客需要考虑自己的实际情况，选择最为合适的支付方式。如果有任何疑问，可以向房东或房屋中介咨询。在其中，大家需要注意的是：在租房过程中可能存在的一些被欺诈、被假房东、黑中介坑害的情况屡见不鲜，对于准备租房的朋友来说，还是需要谨慎小心，多了解一些租房注意事项，防止成为租房骗局的受害者。

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