俪湖天地属于哪个街道
俪湖天地属于武汉市江夏区大桥新区街道。俪湖天地总建面为30万平方米,由17栋15层-29层住宅建筑组成,主打面积为60-100平方米中小户型为主。
俪湖天地经多次深入调研,开发定位准确,建筑风格为江夏唯一后现代欧式简约的ArtDeco风格设计。
俪湖天地园林设计很有特点高低起伏、坡地式设计。着重中央景观大道,附加社区组团,小景观点。
俪湖天地通过简洁厚重而又不乏细节的的整体效果给人一种尊贵、精美、典雅的整体感觉。
俪湖天地属于哪个街道办
江夏区,大花岭板块,文化大道旁的“俪湖天地”小区评测
江夏这个区域,它的占地面积是比较大的,楼盘相对来说也比较多,要找一个小区和户型都比较符合要求的,还是需要精力和时间。
小区介绍;今天我要带大家看的这个楼盘,是位于江夏区文化大道大花岭片区-俪湖湖天地,这个小区是由本土的联投集团开发的,整个小区,是采用行列式排布纯住宅小区,这个小区的楼间距不是很大,只有50-60米的距离,2015年建成,总共17栋,总户数是2943户,目前在“幸福里”挂出来卖的有105套。
商业配套;这个小区自带大型商业,周边附近有8090大花岭商圈,万豪世纪天街,中百广场都在两公里内,可满足居民消费需求。
教育方面;小区还自带幼儿园,小区的北面有大花岭小学,大桥中学,九年制教育可以说是近在咫尺。
便捷的交通,有在运营的地铁7号线,正好在小区西侧的主干道上,如果上班族怕堵车,可乘坐地铁出行,另外小区出门是主干道,可以直通城区,四通八达。
医疗方面;附近有协和医院,区妇幼,协和江南医院,江夏中医院,足可以解决就近就医看病问题。
避坑指南;如果想买这个小区,尽量不要选择10楼以下的楼层,因为小区的楼栋排布问题,和楼间距的关系,采光会稍微差一些,另外,尽量也不要选择1-4号楼,因为这边是靠马路除了噪音还会有灰尘,虽然不是主干道,但是这些是在所难免的,如果想查看更多深度客观踩盘信息,可以打开抖音官方旗下“幸福里APP”进行查看。
购房指南;这个楼盘的户型,有66㎡的2房到122㎡的4房都有,其中66㎡的就有3种户型,其中这2种户型基本上是朝南,采光性性会比较好,另外这种户型的,它是有个房间朝北,这个户型,主要是分布在1号楼和4号楼的02和04户型。这边的房子,房东的报价都在15000/㎡左右,但是最近的成交价都在14000元/㎡左右,66㎡的首付都在30万左右。
78㎡和88㎡的户型都是3房,唯一的缺点就是阳台做成了房间,可以说是没有阳台。88㎡的这种只有边户,客厅有阳台,首付也在45万左右。110㎡的三房有阳台,也是个三房,首付在50万左右,122㎡的四房的户型,还是比较推荐的。唯一的缺点也是单阳台,由于得房率的关系,122㎡的户型空间还是不错的。
行情;据幸福里数据显示;这个小区的66㎡朝南的户型,要比同区域小区要吃香一些。可能因为是个两房两厅正规正矩的户型吧。如果你是刚需,而且手里资金不是很多,这个小区是个不错的选择,如果你是改善,这个小区可作为备选,另外可以看看同区域的其他小区,居住品质相对要高一些,比如澎湖湾,金融街金悦府等,为什么呢?
小区弊端;因为这小区的弊端,就是位置,你说它靠近地铁,它没有直线距离的路线,需要出小区绕行才能抵达,它没有“澎湖湾”这个小区去地铁方便。还有一个就是小区容积率比较大,地面停车,一直是业主最头疼的问题。相对于澎湖湾和金融街金悦府,这两个小区的优势就相对要大一些。
还有就是小区绿化,由于长时间的不修剪,小区1-3层几乎没有光线,虽然有架空层,但是架空层不是很高,只能解决1楼不容易潮湿的问题,还有一个问题就是低楼层采光差,看房最好只看中高楼层,要不然冬天冷,夏天热。所以不是很适合改善群体。
当然小区也是有优点的;小区位置距离主干道有100米以上,小区中间楼栋比较安静。小区的北面就是中小学,一般接送小孩儿上学比较方便,小区周围以及底商的小型商家比价多,生活购物也很便捷,如果上班不赶时间,乘坐地铁出行,相对来说还是不错的。
未来发展;这个小区东侧有个5万方的欧亚达家居市场,现在还没完工,将在明年交付使用,1-5楼是商业,6-9楼是酒店,将带来不少人群来这边消费,这样一来,使得小区的区域价值在未来就有所提高,所以综合比较,这个小区我还是比较推荐的,当然,这个选房的要求,还是得根据个人的自身情况,比如资金,就业等。
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