房屋出租家具损坏赔偿合同格式

房屋出租家具损坏赔偿合同格式怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

房屋出租家具损坏赔偿合同格式：

1、标题：如《房屋出租家具损坏赔偿合同》；

2、简介房屋基本情况；

3、表明房屋租赁期限及用途；

4、租金及支付方式；

5、标明其他费用；

6、房屋修缮与使用；

7、变更和解除本合同的条件；

8、双方责任；

9、其他条款说明。

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房屋出租家具损坏赔偿合同格式

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根据国家法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落，面积及装修设施

1、甲方将其合法拥有的座落在本市________________出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方的该房屋建筑面积共________________平方米。

3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以陈明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、 租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。

2、在租赁期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房屋使用用途。

三、 租赁期限

1、自_____________年_______________月_______________日起，至_____________年_______________月_______________日止。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出并支付相应租金，经甲方同意后，即可续租。

四、 租金及支付方式

1、该房屋每月租金总计为人民币_____________元，(大写：_________________人民币________________元整)

2、该房屋设施押金为人民币________________元(大写：_________________人民币_____________元整)

3、该房屋租金支付方式如下：付三押一，即每三个月租金一次交齐，押金为一个月租金。租赁到期乙方归还房屋及设施，经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。

4、甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。

五、其他费用：乙方租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及公摊等费用，由乙方按时自行缴纳，因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方承担。签订合同时，水表显示为：______________;电表显示为：______________燃气表显示为：______________。

六、 房屋修缮与使用

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。

2、乙方不得对该房屋进行随意装修或变更原有设施，不得在房屋的墙面、瓷砖上和地面上随意进行打孔、订钉,不得在墙面乱涂乱画及张贴破坏、污损墙面及地板等行为，如乙方违反，需租住期结束后自行还原，若不能还原，需加倍赔偿。

3、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

七、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用该房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)有关部门批准动迁的;

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损失。本合同(7-1条)第(4)第(5)除外。

八、 乙方的责任

1、在租赁期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内，仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

(4) 拖欠租金半个月以上的;

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。

3、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金，逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用权力，因此所造成的一切后果由乙方自行承担。

4、租赁期满，乙方应如期交付该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。

九、 甲方的责任

甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。

一十、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可拟定补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、本合同(正本)连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)_____________承租方(乙方)_________________

身份证号码：_________________身份证号码：_________________

地址：________________ 地址_________________

电话：_________________电话：_________________

(附双方身份证复印件)

签约日期：________________年___________月__________日

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租房家具损坏赔偿协议书

租客退房后屋内物品有损坏，房东告上法庭索赔

现代快报讯（记者 邓雯婷）王某大学毕业后向郝某租了一处房屋，开始快乐的打工人生活。后来因为觉得房子太小，王某想换个房子。因为提前退房加上房屋内有物品损坏，房东和他闹上了法庭。租客要为损坏的物品担责吗？法院会如何判决呢？近日，南京市江宁区人民法院审理了这起案件。

按照王某和房东签订的合同约定，每月租金 2500 元，租期 1 年，如一方违约，应按月租金的 2 倍向守约方支付违约金。半年后，王某觉得自己租的房屋太小，提出退房，郝某只得收回房屋。验房时，郝某发现房间内的墙布、沙发、餐椅、窗帘等均有损坏。双方协商未果，郝某将王某诉至法院。她认为，王某提前退租，属于违约，应按照合同约定赔偿违约金 5000 元。除此以外，这个房子去年刚装修过，租给王某才半年，屋内的物品就坏了，希望王某赔偿 2 万元。对此，王某表示，自己住进来的时候，就发现房屋装修很差，就算一些物品有损坏，也不用赔偿那么多钱。同时，郝某还没有退租房的押金。

关于租赁期间的室内装修、家具损坏情况，法院进行现场勘验。工作人员发现，房屋内墙布污损严重，窗帘多处残破，部分被更换为其他布料，双人沙发坐垫上破有小洞，存在污损，餐椅有划痕和污损。结合郝某装修、家具的花费情况，法院酌定各项损失合计 1 万元。

法院认为，王某提前退租，违反合同约定，按约应支付违约金 5000 元。同时，王某使用房屋期间对室内装修、家具造成损坏，应赔偿损失，该损失与违约金对应的提前解约损失性质不同，可以同时主张。违约金、损失合计 1.5 万元，扣除押金 5000 元，王某应向郝某支付 1 万元。

承办法官表示，根据民法典规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。房东不可以因正常损耗向租客要求赔偿损失。但如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。租客并不是交了押金就万事大吉，如果损失超过押金，是需要额外赔偿房东的。大家在租房的过程中，一定要养成良好习惯，把租来的房屋当成自己的家，合理使用。（文中案件当事人均系化名）

（编辑 王鹏）