抵押房屋贷款通用版本

抵押房屋贷款怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！

抵押房屋贷款主要内容包括：

1、债权人和债务人的基本身份信息；

2、简介借款内容；

3、抵押物事项；

4、双方的义务；

5、违约责任；

6、其他约定事项；

7、争议解决方式；

8、协议生效方式。

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抵押房屋贷款通用版本

债权人(以下简称甲方)：_________________

债务人(以下简称乙方)：_________________

乙方急需一笔资金做______________________投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

第一条借款内容

1、借款总金额：______________________元整。

2、借款用途：本借款用于______________________投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：时间为___________年，即自________________起，至________________止。

4、借款利息：月息为___________分，一年利息为______________________元整。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条抵押物事项

1、抵押物名称：房屋产权证(证号：_________________)

2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为______________________元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条甲乙双方的义务

(一)甲方的义务：

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条争议的解决：

本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决。

2、协商不成，请有关部门调解。

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自________________生效。本合同一式___________份，双方各执___________份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章)：_________________

身份证号码：_________________

乙方(签字、盖章)：_________________

身份证号码：_________________

订立时间：_________________

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抵押房屋贷款怎么办

房屋抵押贷款的条件和流程

一、适用于房屋抵押贷款的条件主要如下：

1、年龄不超过65岁。在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，这是为了保证借款人还款的能力和贷款的安全性。

2、有稳定收入来源，具备偿还贷款本息的能力。贷款人需要提供足够的证明材料，证明其拥有稳定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力。

3、愿意提供贷款人认可的房产抵押，并有房产共有权人认可及承担法律责任。贷款人需要提供房产的相关证明材料，证明其拥有该房产的所有权，并且所有的共有人都认可其抵押该房产作为贷款的担保，并愿意承担相关的法律责任。

房屋抵押

4、房屋产权明晰，符合国家上市交易条件，未做其他抵押。贷款人的房屋产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他的抵押。

5、房屋未列入城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证。贷款人的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有房产做抵押需提供书面承诺并签字。抵押物所有人可以是借款人本人或他人，如果抵押物是他人所有的房产，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、个人房屋抵押贷款和企业房屋抵押贷款的流程如下：

1、个人房屋抵押贷款：

贷款人需准备房产证、身份证件、权利人户口本、已婚或未婚证明、工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据等相关材料。

贷款人提交上述材料后，银行会对房产进行评估，并核实其所有权和相关手续。

审核通过后，贷款人需要签订贷款合同和抵押合同，同时办理抵押登记手续。

贷款人需按照还款计划按期偿还贷款本息，直至还清全部贷款。

2、企业房屋抵押贷款：

贷款人需准备企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表等相关材料。

贷款人提交上述材料后，银行会对企业进行评估，并核实其资产和相关手续。

审核通过后，贷款人需要签订贷款合同和抵押合同，同时办理抵押登记手续。

贷款人需按照还款计划按期偿还贷款本息，直至还清全部贷款。