集体土地征收合同范例

集体土地征收合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

集体土地征收合同书写格式：

1、甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。

2、建设项目名称及土地用途。

3、拟征收土地范围及地类面积。

4、征收土地补偿费用及标准。

5、标明其他费用。

6、其他约定事项。

7、双方签字盖章。

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集体土地征收合同范例

法定代表人：_______________(简称甲方)

__________县：_______________(简称乙方)

为发展我县经济，促进我县经济建设，决定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙双方本着平等、自愿、有偿和诚信的原则，经过充分协商，就征用上述土地达成一致意见，特签订如下协议：

一、本合同所指耕地、林地为乙方向_______________村委承包的土地，乙方系该区域承包证所登记的承包人，面积、位臵地点以承包面积为准。征用土地四至界限：

二、乙方必须配合甲方测量好所征土地的面积，若甲方有殊原因不能到场的可委托家庭其他成员或亲友代办(须书面的授权委托书)。若有其他人对该块地提出权力要求，甲方有权要求乙方赔偿所造成的损失，否则视为违约，按违约处理。

三、在上述土地范围内，乙方自本协议签订之日起，不得再种植作物或各种构筑物，不得以任何理由影响甲方工作及水电、道路安全交通，否则视为违约，一切损失由乙方负责，甲方不再支付任何费用。

四、根据《中华人民共和国土地管理法》和土地管理的有关规定，征用上述土地由甲方按下列标准和金额支付给乙方作为土地补偿费、安臵补助费及青苗补偿费。

1、水田按________元/平方米补偿，计_______元;

2、林地按_______元/平方米补偿，计_______元;

3、旱地按_______元/平方米补偿，计_______元;

4、其它按_______元/平方米补偿，计_______元;青苗补偿费以上补偿费共计：_____________________元。

五、甲乙双方在合同履行期间，如遇到集体对土地或国家政策对土地进行调整，土地的增值或贬值均有甲方享有或承担，乙方不得因土地增值或贬值对上述土地进行干涉。

六、出让期为____年，合同期满后，甲方在同等条件下有优先续约权。甲方若不再续约，乙方有权收回土地，甲方在承包间所修建的厂房及设备属甲方所有。

七、本协议自签订之日起生效，甲方在三日内将所有款项一次性支付给乙方，乙方领款后出具收据凭证并及时把土地移交给甲方使用。协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

八、本合同如有未尽事宜，经双方协商另行出具补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份、报一份，双方应共同遵守，不得违反。

甲方：_______________法人代表：_______________

乙方：_______________法人代表：_______________

群众代表(户主)签字：_______________

签订协议时间：_______________

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集体土地买卖合同有效吗

私自买卖集体土地 法院确认协议无效

近日，安福县人民法院成功调解一起确认合同无效纠纷案件，确认原告与被告于2016年2月1日签订的协议无效，被告一次性返还原告土地购买款80000元。

原、被告系同镇不同村人，双方不同属于一个集体经济组织。原告想在镇街上附近购买一块土地建房，后打听到被告房屋附近有一块土地可以卖给原告。经双方协商后，遂于2016年2月1日签订了一份《协议》，被告将自家自留地卖给原告，价格为155000元。在签订协议时支付10万元，余款在办理批建手续后付清。在签订协议后，因一直没有将建房批建手续办好，原告多次要求被告返还10万元购买土地款，可是被告却总以各种理由拒绝返还，原告遂诉至法院。

法院经审理认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。原、被告双方以买卖形式非法转让集体土地作为宅基地的行为，已经违反了法律明确禁止的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，双方买卖土地的民事法律行为无效，故双方签订的协议属于无效合同。根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。

在本案调解过程中，承办人首先向当事人解释买卖协议无效的法律规定。同时提醒当事人考虑原告买了土地多年，致使该土地一直处于无人管理状态，造成被告的一定损失。最终双方以事实为依据，以法律为准绳，互谅互让，达成一致调解意见。