佛山二手房购房协议书

佛山二手房购房协议书怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。

1、佛山二手房购房协议书首先可以描写甲方房屋的具体信息，如房屋的地址、房产证号等基本信息；2、然后可以描写房屋的价格；3、其次可以描写办理产权更名时甲方应尽的义务；4、最后可以描写逾期交付时应付的违约金等。

二手房购房协议书1

卖方：__________________(以下简称甲方)

买房：__________________(以下简称乙方)

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

第二条 甲方所售房屋位于__________________.

第三条 房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写__________________元整，小写______元。

第四条 付款方式______.

第五条 特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

甲方(签字)：__________________

乙方(签字)：__________________

日期：______年______月______日

二手房购房协议书2

甲方(房屋出售方)：__________________

乙方(房屋购买方)：__________________

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

座落于______市______街______单位，建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为______;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 乙方在前付给甲方定金______元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条 该房屋房价款为人民币______元。房价款的支付方式______，支付时间为：______年______月______日。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后______天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

1、提交______市______仲裁委员会仲裁

2、提交______仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条 本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：__________________

乙方(签章)：__________________

______年______月______日

二手房购房协议书3

卖方：__________________(简称甲方)

买方：__________________(简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______县______区______拥有的房产住宅，建筑面积为______平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币______元/平方米，总价：人民币______万元整(大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______万元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款人民币______万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款______元整，于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。

第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关______公证处公证。

第九条 本合同一式______份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地产交易中心一份、______公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：__________________

购买方(乙方)：__________________

日期：______年______月______日

以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

佛山二手房

一套房，总价直降48万！佛山这些小区，你敢买吗？

2023年一季度，佛山二手房网签突破13万大关！同比增加62%。

成交活跃的同时，挂牌量也比较多。数据显示，贝壳挂牌的佛山二手房源，已经达到102621套。

二手房市场，往往更能反映出楼市的真实情况。从区域分布来看，挂牌量最多的是南海区，细分到各街道，临广板块的挂牌量明显更多！

数据来源：贝壳

部分非临广小区，最高直降48万！

尤其是南海的桂城、大沥、里水3个临广板块，挂牌量占了整个南海区的65%。

这些临广板块人口流动大、经济发展更猛，虽然挂牌量大，但成交也很旺盛。

而非临广的板块，一直受到较大冲击，二手市场显然很难！

一位3年前在勒流买房的粉丝表示：“3年前刚买时候感觉挺便宜，现在发现根本卖不出！不仅找不到人接盘，连看房的人都难找。”

翻查今年以来，非临广板块的二手挂牌及成交情况可见，有部分小区接连降价，降幅从10-48万不等，但依然无人问津。

顺德龙江的威斯登堡，一套164㎡带装修三房，在售单价约9千/㎡。最早于2021年挂牌，至今已卖了2年多，最新报价直降了48万！

来源：贝壳

顺德勒流的电建洺悦半岛，一套128㎡毛坯四房，历经3次降价，今年行情好转再微升一点，挂牌总价直降30万！

电建洺悦半岛（图源：贝壳）

来源：贝壳

位于南海松岗的天安鸿基花园，一套122㎡三房，今年3月初上架的报价是168万，3月降价4次，26天下调了18万；4月再降价8万。

4月10日最新报价142万，折合单价约1.1万/㎡，总价直降26万！

来源：贝壳

位于西樵的凤樵圣堡，一套123㎡三房，业主于去年8月以136万挂牌出售，其后连续4次降价，最新价格下调至128万，总价降了12万！

来源：贝壳

又比如，九江的恒大滨江御府，一套110㎡三房，最新报价149万，去年至今总价降了9万元。

不要以为以上的是个例，类似这样挂牌后多次降价但还没成交的例子，数不胜数。

佛山外围镇街的小区，不单挂牌价直降，成交也需要大幅让利才卖出，成交周期至少200天左右。

西樵的恒大御湖湾，近期成交一套248㎡三房，挂牌价196万。成交周期用了217天，经过8次调价，最终以180万成交，总价直降16万！

恒大御湖湾成交房源，来源：贝壳

三水云东海的旭辉江山，3月成交一套132㎡四房，单价1.23万/㎡，成交周期达267天，历经5次调价，总价直降12万成交。

旭辉江山成交房源，来源：贝壳

南海松岗的海逸锦绣誉峰，近期成交一套建面约90㎡三房，挂牌120万，其后降价近10万元成交，成交单价约1.2万/㎡。

类似的降价成交房源，同样数不胜数。

海逸锦绣誉峰成交房源，来源：贝壳

非临广板块的小区，难有起色？

和广州的外围区域一样，佛山非临广板块面临的问题，也是供应量太大。

去年佛山二手房实行“满5不限购”，全市10万 套的挂牌房源中，不满5年的不足5千套，可见业主竞争很大。

随着近年楼市复苏，佛山的投资氛围增强，不少广深客户逐渐信心回归。

但大部分还是热衷于投资临广板块、或中心城区，吸引的广州客主要是来自荔湾、海珠、番禺等地。

而非临广外围镇街的二手房，始终难有起色。

目前，佛山的临广及禅桂核心区，房价都在3万左右，已经和广州部分区域旗鼓相当。这才促使部分购买力转移到外围镇街的拥有硬核产品力的新盘。

另一方面，佛山仍是新房主导的市场，同样的预算，很多人宁愿选择外围镇街的纯新房，而舍弃临广老破小。尤其是投资氛围较强的区域，很多人买房并不是自住，而是用来出租，或投资获利。

不过幸运的是，佛山有其独特优势，GDP在省内仅次于深广，去年的人口增量更是位居大湾区榜首。

佛山各镇街有自己的中心，有些地方有制造业支撑，能吸引外来人口进驻，比如狮山、南庄、乐从等，即使不临广，也有自身发展轨迹。

一座城市，只要人口还在增长，楼市就还有机会！

而且相对于广深、甚至东莞，佛山的房价都亲民许多。核心区域、临广、地铁旁的房子，还是值得买来自住。

今年你家小区是升还是降了？欢迎留言说说。