电子版二手房购房合同模板

电子版二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。

1、电子版二手房购房合同首先可以描写明确甲方所出售房屋的具体位置和房产证号；2、然后可以描写甲方所出售房屋的建筑面积和交易价格；3、其次可以描写乙方的付款时间和付款方式；4、最后可以描写房屋的交付期限及违约责任。

电子版二手房购房合同1

甲方(出卖人)：________________身份证件号码：__________________________________

乙方(买受人)：________________身份证件号码：__________________________________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

该房屋座落于________________________，建筑面积为___________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)____________元，(小写)____________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币_________万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币________万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自________之日起生效。

甲方(签字)：___________________乙方(签字)：___________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

电子版二手房购房合同2

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：______________________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：内容约定

(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在__________________________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

(2) 出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);

出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。

(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)__________________元，(小写)__________________元。

第四条：上述房产的交易总价为：人民币_________________元整(大写：________________________________元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____________元整(大写：________________________________元整)，作为购房定金。

第五条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

3、甲、乙双方约定在收到_______________房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

第六条：交付与支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

第七条： 违约责任

1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

第八条：本合同主体

1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人__________即甲方代表人。

2、乙方是_________________ 。

第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份。

甲方(签字)：___________________乙方(签字)：___________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

电子版二手房购房合同3

卖方(以下简称甲方)：________________________

买方(以下简称乙方)：________________________

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______________________________;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米__________元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：__________________。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的________%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(签字)：___________________乙方(签字)：___________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

贝壳二手房购房合同模板

德佑投诉纠纷不断，贝壳的加盟模式靠谱吗？

中新网客户端北京7月29日电 (记者 吴涛)很多人买卖房屋找房屋中介，市面上大量的德佑门店是不少人的选择。但是你可能不知道，这些门店大多是加盟店，利用德佑、贝壳品牌招揽业务，签约时就变成了另外一家企业，引发大量纠纷，这样的签约到底安全吗？

德佑投诉频发

近日，天津某房主田甜(化名)对中新网记者反映，她在天津某德佑加盟店挂牌卖房，至今，房产过户已经一个月有余，她只收到了4万元订金，房子尾款迟迟没有拿到。

与田甜发生纠纷的门店为天津德佑唯家中山门店。

田甜(化名)在微博上发布的投诉。

“几次联系德佑，房产中介说，银行迟迟不放款，建议你去银行闹事，帮助银行放款。”田甜称，“买方贷款，我只知道是邮政储蓄银行，甚至不知道是哪个银行网点。”

田甜还表示，“这种情况下，我想收回自己的房子，可中介说，如果你要收房我们就报警，称房子已经过户了，就是买方的。”

记者在网上发现，关于德佑的类似投诉还很多，消费者“忠肝义胆范厨师”7月7日向黑猫投诉平台反映，德佑利用贝壳品牌招揽业务，在没有进行调查客户是否具备贷款资质的情况下，提前收取中介费用。

截图自黑猫投诉

“签订合同费用约定居间服务费为33000元，合同上金额为29700元，我怀疑另3300元由私人收取。”上述消费者称，合同签订公司为廊坊市大凡房地产经纪有限公司，通过pos机收款方为贝壳找房科技有限公司。

德佑招揽业务，签合同时是其他公司盖章，这种情况的投诉也不少。近日，媒体也报道了一个这样的事情，来自苏州的谭先生所签合同中，中介公司写的是德佑，但是所盖公章却是“珠海惠居寻房地产经纪有限公司”。另外，售房价格93万元，到了网签合同却变成了88万元。

是否为签约套路？

在田甜投诉的案例中，她称，“我最近想去打听下，问题出在哪。是银行故意不放款？还是买方没有贷款资质？至于德佑，我投诉要求该中介经理道歉，短信通知受理了，但是没有下文。”

在“忠肝义胆范厨师”投诉案例中，消费者也怀疑是德佑没有审核买方贷款资质。因合同盖章公司和收款方不一致，消费者还怀疑这涉嫌偷税漏税。

更可怕的是，在上述谭先生的案例中，他不解的是，通过珠海不动产登记中心网站查询发现，自己的房子还有一笔抵押记录，抵押金额为10万元，而抵押申请人是德佑格力广场店的负责人。谭先生称，“当天我并未签字，房子怎么会被抵押呢？”

谭先生怀疑是被套路签约，在他提出质疑后，7月10日下午，谭先生再次前往珠海不动产登记中心，目前确实已经查询不到10万元抵押记录。

梳理发现，消费者反映德佑主要存在以下几种问题：合同签订方和服务费收款方不一致；房屋的实际价格和签订合同价格不一致；没有尽义务调查或告知，买方贷款资质问题或卖方房屋抵押问题等情况；甚至出现“房主没签字房子遭抵押”情形。

截图自企查查。

企查查显示，德佑房地产经纪有限公司风险提醒1597条，其自身风险高达714条。2020年7月16日，德佑房地产经纪有限公司因未按时履行法律义务被法院强制执行，执行法院为上海市第一中级人民法院。其余大部分都为合同纠纷。

贝壳回应：合同确实存问题，被买方利用

中新网记者对此联系了贝壳和德佑相关负责人，对方表示，德佑加盟店签合同都是以加盟店的名义签署。在谭先生案例中，因为合同没有标明交款日期，被利用了，导致买方迟迟不付款，以此想压低房屋价格。

至于其他投诉中的合同签署方和服务费收款方不一致；为什么有的房屋房主没签字房子就被抵押；网签价格和签署合同价格不一致等问题。截至发稿，中新网未收到回应。

据媒体报道，在谭先生案例中，德佑承认合同确实存在问题，但并不认为是“签约套路”。

2019年5月22日，佛山德佑品牌发布盛典现场。

德佑模式靠谱吗？

对于德佑，不是地产圈的人，有人对它可能不是很了解，但谈起链家、贝壳很多人想必知道。其实，这三家企业有着莫大的关系，或者说，背后实际控制人为同一个主体，即贝壳。

企查查显示，链家(天津)企业管理有限公司100%持股德佑房地产经纪有限公司，而贝壳(天津)投资有限公司100%持股链家(天津)企业管理有限公司。

德佑另外一家公司，德佑(天津)房地产经纪服务有限公司由晨贝(天津)技术有限公司100%持股，而这家公司的背后大股东是拾贝(天津)科技有限公司，贝壳发展(香港)有限公司则100%持股拾贝(天津)科技有限公司。

截图自德佑官网。

背靠贝壳、链家，依靠加盟模式，德佑发展迅速。其官网显示，已进入96座城市，签约门店突破10000家，旗下经纪人超过90000人，跨店合作成交比接近80%。

但或成也加盟，败也加盟。贝壳或无法保证德佑加盟店的服务质量，甚至出现德佑加盟店依靠贝壳品牌背书，然后携款跑路情况。2019年年底，湖南都市频道《百姓说法》栏目就曾曝光长沙德佑加盟公司法人携2000余万元购房款失联的事件。

田甜提供给中新网的一张签约合同照片显示，合同左上角显著标注德佑，但在后面还标注一行小字“每家加盟店独立拥有和运营”。德佑在贝壳体系到底扮演一个什么角色，发挥什么作用？贝壳方面未对此进行回应。

受访者供图。

实际上，德佑多次被地方相关监管部门点名。据不完全统计，德佑在青岛、合肥、西安等地，都曾因投诉纠纷、违规等问题被通报。

如，2019年底，安徽合肥市住房保障和房产管理局发布的《房地产经纪行业信用扣分公示》显示，拟对相关公司和从业人员的不良经营行为给予信用扣分，拟信用扣分公司共6家，其中2家就是德佑品牌加盟店。

德佑加盟店门槛多高，贝壳到底又是如何规范德佑加盟店的，为何德佑加盟店的投诉这么多？截至发稿，贝壳对此均未回应。

虽然贝壳自诞生以来争议与质疑不断。不过，7月24日晚，贝壳找房正式向美国证券交易委员会公开递交招股书，拟在纽交所上市。

你在贝壳上买卖过房子吗？有没遇到上述消费者同样的问题？(完)

来源：中国新闻网