合同铺面的抵押贷款合同

合同铺面的抵押贷款合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

抵押贷款合同主要内容包括：

1、抵押人和抵押权人的基本身份信息；

2、简介抵押物基本信息；

3、抵押期限；

4、抵押贷款利息；

5、抵押物的处分；

6、抵押物的保管与处置；

7、抵押权的撤销；

8、争议的解决方式。

这是合同铺面的抵押贷款合同的模板，希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档

合同铺面的抵押贷款合同

抵押人：_________________(甲方)

代表人：_________________

抵押权人：_________________(乙方)

为确保_______________年__________月__________日签订的________________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于_____________区_____________街(路、小区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面积________________㎡，产权证号：_____________，土地使用权证号：_____________.

第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_________________;抵押期限为_______________，自________年________月________日至________年________月________日止。

第三条利息(年息)________，甲方应于每月________日给付乙方，不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：_________________

第十条双方商定的其它事项：

第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

________年________月________日________年________月________日

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购车合同和抵押贷款合同一样吗

90%车主不知道 汽车合同一字之差，可以相差几十万！

淡季4S店生意差了，买车便宜了大家赶快去买，那淡季的时候销售员不活了，4S店不要赚钱了？有的是办法，猫腻就在合同里面。

一两个字的这种差距，整辆车完全都不一样了，今天就来跟你分享一下，一字之差的合同，到底可以相差到什么份上。

一字之差的合同，可以相差到什么份上？

至尊版和尊贵版配置不同

首先买车合同一字之差，就有可能买到低配车、库存车、事故车，是这样的，就是你买的这个车子，合同上面写的都叫高配。

但有一些是4S店自己把低配车加装配置改成高配的，叫做前装车，前装车和高配车，听起来差不多，高配车叫尊贵版，前装车叫至尊版。

至尊版和尊贵版到底相差在哪里？有可能其中一个版，4S店自己编出来的，买之前官网对一下会比较好一点。

如果这个车子购车合同上明确写了款式，法院看你字签掉了，哪怕是4S店后加装的，都不支持我们消费者的，这个千万要注意。

定金有约束，订金没有约束

还有一个说的比较多的就是定（订）金，一个是言字旁一个丁的那个订金，还有一个是定安路定下来的定那个定金。

言字旁那个订，这个什么东西？我不想买了，你钱还我，可以，我不想卖你了，我钱还你，也可以。

但如果是定下来那个定，合同法就有规定了，我给了你一万定金，你车子交不出来你要还我两万。

买热门车容易被订金套路

我叫你明天来提车，合同上也是写的明天提车的，你不来我定金可以不还你的，你看定下来的定是有约束的，言字旁那个订是没有约束的。

好多朋友尤其是在买热门车的时候，都吃了这个亏，言字旁的订去买了一个本田车，本田车人家说别人加了两万块钱。

那当然先卖加两万的，你这个原价的就再等等，就是被这个言字旁的订给坑了，签合同的时候好好看一下。

三包和包修不一样

然后还有一个就是小细节，三包我们听说过吧，还有个叫包修，三包和包修不一样的，包修期不代表三包期，汽车它是两个的，包修期和三包其实分开讲。

三包简单的讲就是说，指定的部件出现质量问题，免费的修理、更换、退换，这个保养手册里面是有写的。

而包修是三包中的一项免费修理，简单的说就是只修不换，你能不能感受到，体会一下，我这个发动机坏了只能修。

还有一个三包的话，我发动机坏了好几次，根据三包法你给我换个新的发动机，甚至你给我换台车，完全不一样的责权范围。

包修期一般比三包期长

包修期一般都是比三包期长的，宣传起来帮助就大了，比如说销售员说这辆车提供三年10万公里质保，它这个质保有可能说的是包修期。

而三包期有可能只有两年5万公里，你说我们现在三包期有三年了，那他有可能说我包修期是5年多少多少公里都有可能，有可能不同。

销售员说这句话，你最好是质保手册拿出来看看，三包凭证拿出来看看到底多少，眼睛对一下，不要被一个字给弄难受。

签合同后可能出现各种额外费用

还有一个就是说合同里面，什么手续费、出库费、检测费、上牌费有可能都是没有写明的，你签字签完之后，他开始杂七杂八的弄出来了。

你合同签完了，车子钱付掉他说，对不起这个车子是你的，但是你要开出这个4S店，你还要再付500块钱，为什么？要做个PDI检测费。

你这个车子要开出我们那个保安的大门，保安要和你敬个礼说，恭喜发财让你走，你又要再付500块钱。

你这500块钱开出去，开到车管所，你要上个牌照必须要用我们的人，又要再付500块钱，这个一套套来，很难受也很恶心。

所有费用在合同里写清楚

有可能亲戚朋友也在，觉得你这么点钱算了，就这样好了，那不是被人家白坑1500，你前面费时费劲还价才还了1000块钱。

全部写到合同里面，要么合同里面干脆写没有上牌费、出库费、PDI检测费或者其他各种各样的费用。

这些钱已经是最终的费用，提车上牌全部都搞定了，这样会比较好一点，经常会有这种地方出猫腻。

重复的都有，比如说叫PDI检测费，它拆开来给你写，PDI和检测费，搞笑了，原来是600变成1200，应该是零。

一分钱都不要的，应该是零，出库费也是这样的，消协直接打个电话马上变成零，不信可以试试看。

抵押和质押有区别

再一个就是做贷款买车的朋友有可能会碰到这个一字之差，抵押和质押有什么区别？

如果我手头急需用钱，我们把这个车子通过抵押来进行贷款，短时间可以解决资金问题，车子抵押贷款就两种，一种叫质押一种叫抵押。

车子的所有权归属不同

根本区别就是质押它是死押，钱拿到手车子别人就拿走了，那这个车子所有权已经不归自己了，有点像卖掉到时候赎回来的意思。

而抵押就是钱在我手上，车子还能继续开，车子的所有权也还是属于我们自己的，无非加装个GPS、收点手续费，拿到的钱会更少一点。

如果我出国急用钱，车子反正也不开，那我就选择质押，如果我平时就是要靠开车赚钱的，做生意要周转一下，那有可能选抵押就可以了。

不能履行和不履行意思完全不同

然后这合同里面有个小细项，不能履行和不履行，是不是就相差一个“能”字，这相差的多了，那个欠债人不用还钱，担保人却还要还钱，什么意思？

买车的时候我们选贷款，那个贷款的时候刚好就是以前信用卡三分钱忘还了，信用记录不是很好，很冤枉，没办法就是需要担保人了。

那么有个担保法，它说不能履行还债义务和不履行还债义务是有差别的，不能履行算是担保人的一般保证，而不履行担保人是有连带责任。

不履行可能承担连带责任

这个太绕我来给你讲这个事情，法院肯定是先找欠钱的人说你还钱，不履行就是我有钱不还，不能履行是我想还也没钱。

那这个就和担保人有关系了，如果写的是不履行，那就是我有钱也不还，欠债人就是不付钱，但是那个担保人有可能要收到法院的通知了。

人家不还那你还，如果写的是不能履行，担保人就没事了，法院先去抄家，看看你家里到底有没有那么多财产，真的没有再找担保人。

帮人担保最好写不能履行

所以说亲戚朋友过来说，我要做贷款你帮我写个担保，担保上面看看，写的是债务人不履行他的责任，你这个担保人要负责，还是不能履行有连带责任。

相对比较风险小一点叫不能履行，为什么？不能履行就是真没那么多钱，如果写的是不履行，就是他想不还，他就是不履行了，那就担保人还。

那就变成是一个坑了，你看一个字，这个不妨给你参考参考，最好不要碰上，真碰上我们也不慌，选择不能履行会比较好一点。

4S店还有哪些常见的坑钱套路？

合同里面这一字之差，还是真的是非常多的，那么签合同才是4S店那么多环节里面其中很小的这一个点。

4S店还有哪些常见的坑钱套路，买车有什么套路？这个做保养有什么坑钱套路？

装潢美容它是怎么样比外面多赚2000块钱？我都给你准备好了资料和答案。

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