宅基地补偿的协议

宅基地补偿的协议怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

宅基地补偿的协议书写格式：

1、写明拆迁当事人的身份信息与工商信息；

2、拆迁补偿方式；

3、安置用房面积、标准和地点；

4、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

5、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

6、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

7、违约责任和争议解决的方式；

8、当事人约定的其他条款。

这是宅基地补偿的协议的模板，希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档

宅基地补偿的协议

甲方(村民)：______________乙方(开发商法人代表)：______________丙方(担保人)：______________

身份证号码：______________身份证号码：______________身份证号码：______________

经_______________县_______________村委会统一规划，在丙方统一协调下;乙方征收甲方的土地，用于修建公路和建设居民小区。甲、乙、丙三方本着自愿、公正、诚信的原则，通过充分友好地协商达成如下协议：

一、乙方必须在甲方所在村全体村民同意签字后，方可开始土地征收工作。

二、甲方有两个已成年的儿子，他们即将成家立业，甲方的土地被征收后，两个孩子没有宅基地。乙方在公路旁安排两间相邻的免费的屋基(店面房)给甲方;屋基的位置在甲方本组村民安置宅基地的同一片区，两间屋基总面积为平方_______米。(长为_______米，宽为_______米)

三、甲方的自留地和菜园地，若在乙方的征收范围内，征收补偿标准与全体村民同等对待。

四、丙方为本协议的担保人。

五、土地征收工作结束后，乙方拒不履行本协议或毁约，乙方一次性赔偿甲方_______万元人民币;同时，甲方有权利追究丙方的法律责任，丙方须赔偿违约金_______万元人民币给甲方，并且丙方自动放弃诉讼权利。

六、本协议未尽事宜，三方经协商另订补充协议。

七、本协议一式三份，甲、乙、丙各执壹份，本协议经甲、乙、丙三方签字按手印后生效。

甲方(村民)：______________乙方(开发商法人代表)：______________丙方(担保人)：______________

________年________月________日________年________月________日________年________月________日

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宅基地征收补偿

宅基地征收有哪些补偿，2022最新政策

国家为什么会征收农村宅基地？

国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治，也是为了满足如修建地铁、高速公路等公共利益的需要依照法律规定的程序将集体的土地转化为国有土地，对规划范围之内的房子进行拆迁，依法给予被征收集体和个人合理数额的补偿和妥善安置。

下面就来为大家说一下2022年最新农村宅基地征收补偿政策：

根据《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿方式。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

(一)宅基地补偿：

根据《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

(二)房屋拆迁补偿：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

根据国家规定，今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：

1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子

2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些有特殊的历史背景的房屋。

3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。

4.农民家中代代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。

(三)新增拆迁过渡费

房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。