房屋赠与合同通用版

房屋赠与合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

房屋赠与合同主要内容包括：

1、甲乙双方的基本身份信息；

2、简介房屋信息；

3、房屋所有权保证；

4、房屋用途说明；

5、房屋所有权变更手续及费用；

6、违约责任；

7、协议生效方式。

这是房屋赠与合同通用版的模板，希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档

房屋赠与合同通用版

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：（签字）_________乙方（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日

附件

房产赠与公证书

兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名（或盖章）。

__________________公证处公证员：________（签字）________年_____月_____日

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房屋赠与合同模板

父母把房产赠与子女，协议怎么写？房产赠与协议范本

随着父母年纪越来越大，为了子女今后的生活能有个保障，父母常常会把夫妻共有的房产赠与给子女。

如果是在子女婚前父母赠与房产的，自然属于子女的婚前个人财产。如果子女已经登记结婚了，根据《民法典》的规定，此时父母赠与的房产在没有明确说明只归自己的子女一人所有时，有可能变为夫妻的共同财产，当子女发生婚变离婚时，该房产则会作为夫妻共同财产进行分割。

因此，为了避免家族财富外流，父母把房产赠与子女，有必要签订一份房产赠与协议。

父母房产赠与子女协议怎么写？

根据《民法典》第657条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。实践中，父母为把房产赠与子女签订赠与协议是比较典型的情况，而签订房产赠与协议，通常来讲需要涵盖以下几点：

1、写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、联系方式等基础身份信息。

2、写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。

3、父母可以明确赠与房产的范围，包括房产附带的相关权益，房屋内的装修、家具家电，全部赠与给子女。

4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产，赠与房产不存在权利瑕疵，这是为防止他人以无权处分为由追回房产。

5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担，父母赠与子女房产的，一般会约定当房产具备过户条件时，无条件配合子女过户，并承担过户产生的全部税费，同时约定不配合过户的违约责任。

6、明确赠与协议不附加任何条件，接受财产一方不用履行任何义务，赠与人不得以任何理由撤销赠与，如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。（当事人能否通过协议方式限制一方的撤销权存有一定争议，父母子女之间在签订协议时是否添加本条款，应当基于自愿协商确定）

7、明确违约责任、争议的解决方式，最后签字，写明日期。

父母房产赠与子女要注意什么？

房屋作为不动产，其财产价值往往较高，父母基于血缘关系将房产赠与子女不同于市场上的商品交换，因而父母子女之间在签订房产赠与协议时，需要注意以下事项：

1、赠与房产变更产权登记的税费与继承房产的税费标准不同，在办理过户手续时应向房管局、地税局等部门咨询清楚。

2、赠与房产必须办理公证，房产赠与人必须基于真实的意思表示，并且对所赠与的房产拥有所有权。

3、一般的赠与在财产权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外，即经过公证的赠与行为一般不能撤销。

附：房产赠与协议范本

房产赠与协议

赠与人：

×××，男，××年××月××日出生，身份证号：×××。

×××，女，××年××月××日出生，身份证号：×××。

受赠人：

×××，女/男，××年××月××日出生，身份证号：×××。

×××与×××系夫妻关系，现经协商，赠与人自愿将夫妻共有的位于×××的房产赠与儿子/女儿×××，双方达成赠与协议如下：

一、房产具体状况

1、该房产位于×××，建筑面积×××平方米，产权证号：×××。

2、房屋平面图及范围参考详细图纸，土地使用权取得方式为出让。

二、该套房产是赠与人对受赠人的单方赠与，为其个人财产，并不赠与受赠人的配偶。

三、本协议签订后三十日内，赠与人应当配合受赠人办理产权过户手续，由此产生的税费等其他费用由赠与人承担。

四、受赠人未经赠与人同意，不得将该房产抵押或出售，受赠人未经赠与人同意抵押或出售该房产的，赠与人有权索要受赠人出售该房产时的所有房款。

五、本协议一式三份，三人各执一份，自协议签订之日起生效。如本协议生效后在执行中发生争议，协商不成的，任何一方均可向×××人民法院起诉。

赠与人（签字）：年 月 日

赠与人（签字）：年 月 日

受赠人（签字）：年 月 日

<模板仅供参考，不保证最终法律效力>